Rachat de crédit Bordeaux 2025 : réduisez vos mensualités de 280 € grâce à la double expertise Zestia

Sommaire

1. Pourquoi le rachat de crédit revient en force en 2025
2. Les taux de rachat juillet 2025 à Bordeaux
3. Méthode de calcul : gain, durée, coût total
4. Exemple chiffré à Pornic : avant / après regroupement
5. Point Zestia : la synergie chasse + courtage pour maximiser l’opération
6. Checklist pour réussir son rachat de crédit 2025
7. FAQ
8. Conclusion et prochaine étape

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1. Pourquoi le rachat de crédit revient en force en 2025

Le 18 juin 2025, CAFPI publiait un article titré « Rachat de crédit : la fenêtre d’opportunité » montrant que les demandes ont bondi de 42 % au S1 2025. Trois moteurs :

• Baisse anticipée des taux BCE : les banques prennent de l’avance et allègent leur marge sur le rachat. • Pression budgétaire : inflation alimentaire +6 % ; regrouper prêts conso et immo libère du pouvoir d’achat. • Loi Lemoine : possibilité de changer d’assurance emprunteur en même temps, double levier d’économie.

En clair : avec un différentiel de 0,50 pt ou plus et une durée restante ≥ 10 ans, le rachat 2025 est rentable, surtout si vous déléguiez l’assurance.

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2. Les taux de rachat juillet 2025 à Bordeaux

*Source : baromètre CAFPI rachat – Bordeaux 07/07/2025.

Lecture rapide

• Un écart de 0,40 pt sur 150 000 € restants diminue la mensualité de 75 € et le coût total de 9 000 €.
• Si l’assurance groupe était à 0,38 %, passer en délégation 0,14 % économise encore 46 € par mois.

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3. Méthode de calcul : gain, durée, coût total

1. Capital restant dû (CRD) : à récupérer dans votre tableau d’amortissement.
2. Taux actuel TAEG : inclure assurance + garantie.
3. Frais de rachat : pénalités (IRA) ≤ 3 % du CRD + frais de garantie 0,80 % + frais de dossier 1 000 € (négociables).
4. Nouveau TAEG : taux renégocié + assurance délégation + nouvelle garantie (caution).
5. Comparer coût total restant (intérêts + assurance + frais) vs. nouveau.

Seuil Zestia : si l’économie nette est ≥ 8 % du CRD ou ≥ 70 € par mois, le rachat est validé.

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4. Exemple chiffré à Pornic : avant / après regroupement

Couple 38 ans, CRD 275 000 € (maison) à 3,60 %, durée restante 19 ans. Deux prêts conso restants : 18 000 € (7,2 %) et 9 500 € (5,9 %), 4 ans restant.

Avant rachat

• Mensualité immo : 1 643 €
• Mensualité conso : 573 €
• Total : 2 216 €

Après rachat Zestia

• Nouveau prêt global 302 500 € sur 20 ans à 3,10 %.
• Assurance délégation 0,16 %.
• Mensualité unique : 1 936 €
• Gain : –280 € / mois
• Coût intérêts + assurance restants : –24 300 €.

Le couple retrouve 280 € de cash-flow et finance sa rénovation thermique sans alourdir le budget.

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5. Point Zestia : la synergie chasse + courtage pour maximiser l’opération

1. Chasse immobilière : si vous envisagez un achat relais, Zestia couple rachat + prêt relais pour lisser la mensualité globale.
2. Courtage : accès à 8 banques spécialisées rachat, négociation IRA à 1,5 % et caution mutuelle à 0,45 %.
3. Synergie : renégociation assurance en délégation + restructuration conso intégrée, scoring TAEG garanti sous le taux d’usure.

2024 : 95 % de nos clients ont réduit leur mensualité ≥ 200 € et obtenu un TAEG final 0,45 pt sous leur taux initial.

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6. Checklist pour réussir son rachat de crédit 2025

1. Récupérer tableau d’amortissement et offre initiale.
2. Vérifier IRA : négocier si ≤ 6 mois d’intérêts restants.
3. Demander 3 devis assurance externes.
4. Prévoir frais de garantie caution (0,45 %) et frais de dossier (négociables).
5. Simuler une durée identique ou supérieure pour réduire la mensualité.
6. Intégrer les prêts conso pour lisser la charge mensuelle.
7. Obtenir accord écrit banque avant résiliation assurance ancienne.

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7. FAQ

Peut-on racheter un crédit datant de moins de 12 mois ?

Oui, mais l’économie est souvent insuffisante, sauf si l’écart de taux dépasse 1 pt ou si vous ajoutez des prêts conso.

Le rachat de crédit rallonge-t-il la durée totale ?

Pas nécessairement. Vous pouvez réduire la mensualité en allongeant, ou maintenir la durée pour baisser le coût total. Zestia vous propose 3 scénarios comparés.

Faut-il changer de banque pour un rachat ?

80 % des rachats impliquent un changement. Zestia gère la portabilité des comptes ou négocie une contre-offre de votre banque si elle s’aligne.

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8. Conclusion et prochaine étape

Le rachat de crédit à Bordeaux est l’arme anti-inflation 2025 : jusqu’à 280 € d’économie mensuelle et un TAEG optimisé. Avec sa double expertise chasseur + courtier, Zestia calcule le gain réel, négocie le meilleur taux et sécurise l’assurance emprunteur.

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